山东是旅游资源大省，统计数据显示，2014年旅游总收入已经突破6000亿元，并保持强劲的增长势头。国务院发布的《关于促进旅游业改革发展的若干意见》中明确提出支持旅游企业上市，通过企业债、公司债、中小企业私募债等融资工具，鼓励有资质的机构发行旅游项目资产证券化产品。

　　注册地在济南的泰山文交所瞄准这一市场契机，接连推出了黄果树、萤光湖等旅游类权益类产品证券化产品，同时代为销售该旅游景区的门票，这样一方面为旅游企业的发展募集了资金，另一方面，为大众提供了新型稳妥、收益良好的理财产品。

　　发行平台实力雄厚 国企背景有保障

　　泰山文交所拥有国家级的文化艺术品交易平台牌照，公司的大股东为鲁信集团与山东信托，公司注册资本1.5亿元，实力雄厚，信誉可靠。公司成立以来，已经成功发售了“浩雅斋一号”、“黄果树景区一号”、“雅尚一号”“兰亭一号”、“兰亭二号”等文化权益类理财产品，其中于2014年12月发售的贵州黄果树景区收益权项目，共募集资金5450万元。项目成果发售之后，二级市场的交易也非常活跃，不到两个月，该产品在二级市场已成功交易多笔，总成交额40多万元。

　　"门票理财产品"  预期年收益率8%

　　沂水地下萤光湖景区位于属沂蒙地下奇观核心景区、沂蒙山国家地质公园区、国家AAAA级旅游区。据“萤光湖一号旅游景区权益类产品”发售说明书中披露，该产品发行规模为2000万，预期年收益率为8%，每半年分配一次收益。“相对于银行理财产品5%～6%收益率，8%的收益率，具有相当强的吸引力，且投资人可以随时转让手中持有的产品，而且项目的增信措施做的相当好，”泰山文交所郭润春副总介绍。

　　“这类项目本身就是一种创新。只要能产生稳定现金流的文化资产，我们都可以将其设计为收益权产品。该现金流就是未来收益的保障，这类创新的文化金融结合的产品，为大众提供了一种新型的可靠的理财方式。”郭总在接受记者采访时表示，“它是一款文化资产类的理财产品，综合来看，安全性高。”

　　风险隔离企业担保  为投资者提供安全保障

　　专家建议，投资人购买理财类产品应注意以下几个方面：一是项目本身是否为优质项目，例如项目属于国家重点扶持的或者是朝阳行业等等；二是该项目是否能够产生充足的现金流，这对于融资方及时支付收益非常关键；三是融资本身的实力是否强大及负债率高低也很重要；最后要看看融资方的大股东或实际控制人是否为该项目提供了连带责任担保。

　　据泰山文交所内部人士称，萤光湖的门票销售量非常稳定。记者查阅数据发现，萤光湖2011至2013年年接待旅客人数分别为28.88万人、30.94万人、31.79万人，其营业收入分别为3465.2万元、3712.95万元、3814.33万元，发展势头迅猛，每年的营业收入都在3000万元以上。由此推断，萤光湖项目的融资方有足够的现金流来兑付投资人的本金及预期收益。

　　此外，泰山文交所还对“萤光湖一号”产品做了充足的增信措施，剥离风险，为投资者提供了保障。郭总介绍，泰山文交所一方面要求萤光湖公司主要股东将其所持有的75%以上的股权质押给泰山文交所，另一方面要求山东龙冈旅游管理有限公司（该公司系山东省四大旅游集团之一，资产实力雄厚）为该项目提供不可撤销连带责任担保，同时还将萤光湖景区的部分门票质押在文交所，以达到最大程度保护投资者的利益的目的。